Tribunal de Justiça de MT

Comissão de Assuntos Fundiários debate meios para regularizar imóveis rurais em faixa de fronteira

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Em busca de soluções para a regularização de imóveis rurais em faixa de fronteira de Mato Grosso, a Corregedoria-Geral da Justiça de Mato Grosso (CGJ-MT) realizou, nesta quarta-feira (12/06), uma reunião com os integrantes da Comissão Estadual de Assuntos Fundiários e Registros Públicos da Corregedoria (CAF/MT), na Corregedoria, em Cuiabá. Em pauta: alterações na ratificação dos registros imobiliários de imóveis rurais em faixa de fronteira e a atualização da cartilha “Já Regularizou seu Imóvel?”, destinada aos proprietários de imóveis rurais em faixa de fronteira do estado.
 
Segundo o corregedor-geral da Justiça, desembargador Juvenal Pereira da Silva, a reunião foi positiva. “Como Mato Grosso é um Estado de grande extensão territorial, possui uma área de fronteira extensa, o que acaba causando conflitos. Então encontros como esse em que falamos sobre as novidades normativas, deliberamos padronizações e trazemos soluções são de extrema importância”, afirmou.
 
Uma das soluções apresentadas para facilitar a ratificação dos registros imobiliários de imóveis rurais em faixa de fronteira foi um checklist criado pela titular do 1º Ofício de Porto Esperidião, Rosângela Poloni. Ela apresentou aos membros uma sugestão de modelo utilizada em sua serventia, que traz a listagem de documentos obrigatórios para a ratificação, o porquê e qual o fundamento legal. “É uma cartilha orientativa que padroniza a ação no meu cartório, evitando que o usuário tenha que trazer os documentos gota a gota. Isso é benéfico para o usuário, que não precisa ir várias vezes até a serventia, demonstra transparência no processo e também é benéfico para o cartório, que não tem retrabalho e não precisa de repente fazer a devolução dos emolumentos. Essa é uma prática não só minha, mas de vários outros cartorários”, disse Poloni.
 
A comissão irá analisar esse checklist e sua inclusão na cartilha “Já Regularizou seu Imóvel?”, que passará por uma atualização devido a alterações na normativa, como o Provimento TJMT/CGJ Nº 12, de 27 de maio de 2024. O documento traz novidades como a averbação da ratificação do registro imobiliário de área superior a 15 módulos fiscais, que agora também exige além dos demais requisitos previstos em norma a comprovação de que a propriedade cumpre com a função social.
 
De acordo com o juiz auxiliar da Corregedoria, Eduardo Calmon de Almeida Cézar, após a publicação do Provimento, a Comissão também irá estabelecer qual o percentual do embargo nas áreas superior a 15 módulos fiscais poderá ser ratificada. “Dentro de 10 dias realizaremos uma reunião ordinária com os membros da Comissão para na faixa definirmos esse critério, por exemplo, o proprietário de um imóvel de fronteira que tem 10% ou 30% da área embargada pode ratificar a área? É preciso definir esse percentual. Após deliberarmos a Corregedoria soltará uma portaria”, explicou. O juiz auxiliar complementou que após essas definições a cartilha “Já Regularizou seu Imóvel?” será atualizada.
 
Além disso, a Comissão deliberou acerca da aplicação da dispensa da anuência do órgão fundiário federal de áreas certificadas pelo próprio Incra, no caso de propriedades tituladas originalmente pelo Estado de Mato Grosso, representado pelo Intermat, em que há possível sobreposição de área com Gleba Federal.
 
Histórico – A CAF/MT foi criada em 2011, por meio da Portaria nº 70, e tem como objetivo, mediante a união de esforços entre as instituições com interesse comum na regularização fundiária, promover um debate conjunto sobre os problemas fundiários existentes no Estado de Mato Grosso. Busca alternativas (administrativas, judiciais, normativas e executivas) para promover a regularização dos imóveis urbanos e rurais existentes no Estado, e com isso viabilizar o desenvolvimento local. É regulamentada pelo Provimento CGJ n. 37 de 10 de dezembro de 2020.
 
Ela é composta por representantes do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), Instituto de Terras de Mato Grosso (Intermat), Associação dos Notários e Registradores do Mato Grosso (Anoreg-MT) e Associação Brasileira de Georreferenciamento e Geomática (Abrageo). Também integram o grupo: Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), Associação Mato-grossense dos Municípios (AMM), Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT), Federação da Agricultura e Pecuária do Estado de Mato Grosso (Famato), Procuradoria-Geral do Estado (PGE), Federação dos Trabalhadores na Agricultura em Mato Grosso (Fetagri), Ministério Público (MP), Defensoria Pública (DP), Casa Civil do Estado de Mato Grosso e Assembleia Legislativa (AL).
 
Cartilha – A cartilha eletrônica idealizada pela Corregedoria traz informações sobre o porquê o imóvel deve ser ratificado, quais são os municípios da faixa da fronteira, o que é preciso para ratificar a matrícula, se existem exceções, quais documentos necessários, entre outras informações.
 
As orientações foram construídas com base na Lei nº 13.178, de 22 de outubro de 2015, que determina que todo imóvel em faixa de fronteira deve ser ratificado ou será incorporado ao patrimônio público. Para acessar a cartilha clique aqui 
 
#ParaTodosVerem – Esta matéria possui recursos de texto alternativo para promover a inclusão das pessoas com deficiência visual. Descrição da imagem: os membros da CAF estão sentados em uma mesa em formato de “u”. Ao centro está o juiz auxiliar da Corregedoria Eduardo Calmon e a sua esquerda o corregedor, desembargador Juvenal Pereira.
 
Larissa Klein
Assessoria de Comunicação CGJ-MT
 
 

Fonte: Tribunal de Justiça de MT – MT

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Avanços no papel e entraves na prática mostram que a inclusão ainda carece de efetividade

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Apesar da existência de um arcabouço jurídico avançado, a garantia de direitos às pessoas com deficiência ainda enfrenta entraves concretos para sua execução. A avaliação foi apresentada pela advogada doutora Jennyfer Bathemarque durante a palestra “A Pessoa com Deficiência no Sistema de Justiça: Direitos, desafios e o papel do Judiciário na efetivação da inclusão”, realizada dentro da programação do evento “TJMT Inclusivo: Autismo e Direitos das Pessoas com Deficiência”, realizado na quinta-feira (16), na Igreja Lagoinha, em Cuiabá.

A advogada conhece na pele as dificuldades de uma mãe atípica e da necessidade de recorrer ao sistema de Justiça para garantir que o amor de sua vida, seu filho, quando ainda um bebezinho de seis meses, pudesse ser submetido a uma intervenção cirúrgica cardíaca de alta complexidade.

Ao aprofundar a reflexão, a palestrante adotou um tom crítico ao provocar o público sobre a distância entre o que está previsto na legislação e o que, de fato, é entregue à população: o que determina a “Lei Berenice Piana” quanto à responsabilidade dos municípios na proteção das pessoas com autismo?

Segundo ela, o país não carece de normas, mas de efetividade. “Temos um arcabouço jurídico robusto, mas que ainda falha na execução. O direito existe no papel, mas não chega com a mesma força na vida real de quem precisa”, pontuou.

Na avaliação da advogada, essa desconexão se reflete em violações recorrentes: negativa de terapias por planos de saúde, ausência de profissionais especializados nas escolas, falta de atendimento adequado no SUS, escassez de especialistas, longas filas de espera e entraves no acesso ao Benefício de Prestação Continuada (BPC). “O que vemos é um sistema que empurra as famílias para decisões difíceis, muitas vezes abrindo mão de estabilidade financeira para tentar garantir o mínimo de dignidade”, alertou.

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A crítica se intensifica quando o acesso a direitos passa, quase sempre, pelo Judiciário, evidenciando um cenário que exige reflexão: direitos básicos ainda dependem de ação judicial para serem garantidos, enquanto a morosidade processual compromete tratamentos que não podem esperar.

A advogada cita ainda que se soma a isso a exigência excessiva de laudos, que acaba se tornando mais uma barreira de acesso, além da falta de uniformidade nas decisões, gerando insegurança jurídica. Nesse contexto, também se coloca em debate a própria capacidade do sistema de Justiça de compreender, em sua complexidade, as dimensões clínicas e sociais que envolvem as pessoas com deficiência.

Ela também chamou atenção para o que classificou como distorções estruturais: por que a judicialização deixou de ser exceção e passou a ser regra? Por que decisões ainda se baseiam, muitas vezes, em critérios exclusivamente formais? Onde está o olhar multidisciplinar? E por que, mesmo após decisões favoráveis, ainda há descumprimento, dependência de bloqueios judiciais e um ciclo contínuo de novas ações?

Para Jennyfer, esse cenário evidencia uma inversão preocupante. “O que deveria ser resolvido administrativamente tem sido transferido ao Judiciário. Isso revela não apenas a fragilidade das políticas públicas, mas também a sobrecarga de um sistema que acaba sendo acionado para garantir o básico”.

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A advogada também fez questão de elogiar o serviço prestado por meio do Tribunal de Justiça de Mato Grosso (TJMT), com destaque para a realização do evento TJ Inclusivo, que, segundo ela, evidencia o compromisso institucional com a promoção da acessibilidade e da inclusão.

Para a advogada, iniciativas como essa ampliam o diálogo com a sociedade e, a cada interação, contribuem para uma compreensão mais clara das falhas ainda existentes, auxiliando na promoção de ações mais efetivas, sensíveis e alinhadas às necessidades das pessoas em situação de vulnerabilidade.

TJMT Inclusivo – O projeto reforça o compromisso do Poder Judiciário de Mato Grosso, por meio da Comissão de Acessibilidade e Inclusão, com o respeito à neurodiversidade e dá cumprimento à Resolução 401/2021 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), que dispõe sobre o desenvolvimento de diretrizes de acessibilidade e inclusão de pessoas com deficiência nos órgãos do Judiciário, e à Lei federal nº 12.764/2012 – Lei Berenice Piana, que institui a Política Nacional de Proteção dos Direitos da Pessoa com Transtorno do Espectro Autista.

Autor: Patrícia Neves

Fotografo: Alair Ribeiro

Departamento: Coordenadoria de Comunicação Social do TJMT

Email: [email protected]

Fonte: Tribunal de Justiça de MT – MT

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